słowa klucz: mapa, opracowanie geodezyjne
Mapa to podstawowy produkt będący wynikiem prac realizowanych przez geodetę. Za pomocą mapy można zwizualizować jedno konkretne zjawisko lub kilka, które posiadają wzajemną relacje, mapa może stanowić również generalizację usytuowania obiektów w przestrzeni, może stanowi ona niezbędny element przy realizacji projektów wymagających zgłoszenia prac lub uzyskania pozwolenia na budowę. Odpowiednio zredagowana mapa zostaje przekazana inwestorowi na każdym z etapów „życia” danej inwestycji.
Rodzaje map w geodezji:
1. Mapa do celów projektowych
Mapy do celów projektowych stanowią niezbędny element do sporządzenia dokumentacji projektowej. Opiera się ona na materiałach: udostępnionych z zasobu ODGiK oraz wynikach wykonanych pomiarów geodezyjnych; opracowań planistycznych, innych dokumentów lub informacji dotyczących danego obszaru;
2. Mapa geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej
Po zakończonej inwestycji oraz zrealizowanym zamierzeniu budowlanym aby uzyskać pozwolenie na użytkowanie należy złożyć dokumentacje do uzyskania pozwolenia na użytkowanie, której nieodłącznym elementem jest mapa z geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Mapa taka zawiera wszystko to co już było elementami mapy a nie uległo zmianie lub zniszczeniu/usunięciu w trakcie prowadzanych prac oraz wszystkie nowe oraz zmodyfikowane obiekty.
3. Mapy do celów prawnych:
Mapy do celów prawnych sporządza się na potrzeby podziałów nieruchomości, typowych postępowań sądowych i administracyjnych. Dzieli się je na:
- mapy z projektem podziału nieruchomości
- mapy z projektem scalenia i podziału nieruchomości
- mapy z projektem podziału nieruchomości rolnej lub leśnej;
- mapy z projektem scalenia gruntów,
- mapy z projektem wymiany gruntów,
- mapy klasyfikacyjne,
- mapy do zasiedzenia (mapy gruntów objęte wnioskiem ws. stwierdzenia nabycia
- prawa własności na skutek zasiedzenia);
- mapy do ustalenia służebności gruntowych,
- inne opracowania geodezyjne do celów prawnych;
Mapy do celów prawnych sporządza się w skali dostosowanej do rozmiaru opracowania, zapewniającej czytelność rysunku mapy – nie mniejszej niż 1:5000.
Co daje dobrze opracowana mapa w branży geodezyjnej – przykłady
Precyzyjne wykonanie oraz zgodne ze sztuką wykonanie mapy np. do celów projektowych ma olbrzymie znaczenie dla realizacji inwestycji w oparciu, o którą ma się opierać. Jeżeli przekażemy wykonawcy mapę, która nie będzie w pełni zgodna ze stanem faktycznym może to mieć skutek prawny lub w najmniejszym stopniu może to się skończyć dużym opóźnieniem lub/i stratami finansowymi. W takim przypadku mapę należy skartować ponownie co naraża nas na zwiększone koszty i znaczne opóźnienia.
Na przykładzie zrealizowanej pracy dla jednego z naszych klientów, którzy projektowali swoje zadanie na działce posiadającej nieustalone granice. Na podstawie przeprowadzonej analizy, pomiarowi oraz przeprowadzonej czynności ustalenia granic udało nam się przesunąć granicę o 25 metrów w extremum oraz średnio o około 10 metrów na korzyść inwestycji. Przełożyło się to na większą powierzchnię którą zespół projektowy może zagospodarować pod zamierzenie projektowe.
W ma.concept żeby spełnić wymagania wszystkich naszych klientów zajmujemy się przygotowywaniem każdego rodzaju map geodezyjnych.
https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20220001670/O/D20221670.pdf